Einheiten
16 Eigentumswohnungen
Größe
59 bis 86 qm, 2 - 3 Zimmer
Adresse
Am Dorfgarten 65, Frankfurt-Preungesheim
Preis
ab 464.000 € provisionsfrei
16 Neubau-Eigentumswohnungen in Frankfurt-Preungesheim im KfW-40-QNG-Standard
16 Neubau-Eigentumswohnungen in Frankfurt-Preungesheim im KfW-40-QNG-Standard
Einheiten
16 Eigentumswohnungen
Größe
59 bis 86 qm, 2 - 3 Zimmer
Adresse
Am Dorfgarten 65, Frankfurt-Preungesheim
Preis
ab 464.000 € provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich: Das Projekt befindet sich brandneu in der Vermarktung!
Die Gartenwohnungen – Privates Grün. Ruhige Lage. Echte Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnungen im „Village Garden“ verbinden die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Großzügige Terrassen und private Gartenanteile schaffen Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien – geschützt in zweiter Reihe und fernab vom Durchgangsverkehr.
Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 86 m² und durchdachten Zwei- bis Drei-Zimmer-Grundrissen bieten die Gartenwohnungen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard, Fußbodenheizung, Parkettböden und dreifach verglaste Fenster schaffen ein behagliches Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Die Penthäuser – Freiraum mit Weitblick.
Die vier Penthouse-Wohnungen bilden die Spitze des Projekts „Village Garden“. Hier verbinden sich Privatsphäre, Großzügigkeit und Licht zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für Lounge, Essbereich oder Urban Gardening – ein Rückzugsort über den Dächern von Preungesheim.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 61 und 84 m² und intelligent geplanten Grundrissen entstehen Wohnungen, die gleichermaßen komfortabel wie repräsentativ sind. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Dank Aufzug (Haus B), moderner Haustechnik, Wärmepumpe, Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung verbinden die Penthäuser Nachhaltigkeit mit Exklusivität.
Sie eignen sich sowohl als anspruchsvolles Eigenheim als auch als werthaltige Investition in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Die Gartenwohnungen – Privates Grün. Ruhige Lage. Echte Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnungen im „Village Garden“ verbinden die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Großzügige Terrassen und private Gartenanteile schaffen Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien – geschützt in zweiter Reihe und fernab vom Durchgangsverkehr.
Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 86 m² und durchdachten Zwei- bis Drei-Zimmer-Grundrissen bieten die Gartenwohnungen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard, Fußbodenheizung, Parkettböden und dreifach verglaste Fenster schaffen ein behagliches Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Die Penthäuser – Freiraum mit Weitblick.
Die vier Penthouse-Wohnungen bilden die Spitze des Projekts „Village Garden“. Hier verbinden sich Privatsphäre, Großzügigkeit und Licht zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für Lounge, Essbereich oder Urban Gardening – ein Rückzugsort über den Dächern von Preungesheim.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 61 und 84 m² und intelligent geplanten Grundrissen entstehen Wohnungen, die gleichermaßen komfortabel wie repräsentativ sind. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
Dank Aufzug (Haus B), moderner Haustechnik, Wärmepumpe, Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung verbinden die Penthäuser Nachhaltigkeit mit Exklusivität.
Sie eignen sich sowohl als anspruchsvolles Eigenheim als auch als werthaltige Investition in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Informiert sein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Förder- und Einsparmöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, welche Förder- und Einsparmöglichkeiten Ihnen beim Kauf einer Wohnung in unserem hochwertigen KfW-40-QNG-Neubauprojekt in Frankfurt als Kapitalanleger persönlich zugutekommen können.
Hohe Eigenkapitalrendite & Mietrendite möglich
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Village Garden Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Informiert sein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Förder- und Einsparmöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, welche Förder- und Einsparmöglichkeiten Ihnen beim Kauf einer Wohnung in unserem hochwertigen KfW-40-QNG-Neubauprojekt in Frankfurt als Kapitalanleger persönlich zugutekommen können.
Hohe Eigenkapitalrendite & Mietrendite möglich
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Village Garden Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
QNG, KfW40 & 10% AfA erklärt:
KfW-40-QNG-Immobilien vereinen staatliche Förderung, starke Steuerhebel und nachhaltige Bauqualität – ideal für Investoren, die Rendite optimieren und Steuern reduzieren möchten.
Was ist QNG?
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatlich anerkanntes Zertifikat, das Gebäude nach ökologischen, sozialen und ökonomischen Kriterien bewertet.
Nur wer dieses Siegel erhält, kann die 10 % Sonder-AfA nutzen.
Was ist KfW40?
Ein Effizienzhaus 40 verbraucht nur 40 % der Energie eines Standardhauses. Wer diesen Standard erreicht, kann – noch vor Baubeginn – zinsgünstige Fördermittel beantragen.
Was ist die 10% AfA?
Zusätzlich zur kürzlich beschlossenen 5% degressiven AfA für Neubauten können Investoren bei QNG-Projekten in den ersten vier Jahren weitere 5% der Baukosten pro Jahr steuerlich absetzen.
QNG, KfW40 & 10% AfA erklärt:
KfW-40-QNG-Immobilien vereinen staatliche Förderung, starke Steuerhebel und nachhaltige Bauqualität – ideal für Investoren, die Rendite optimieren und Steuern reduzieren möchten.
Was ist QNG?
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatlich anerkanntes Zertifikat, das Gebäude nach ökologischen, sozialen und ökonomischen Kriterien bewertet.
Nur wer dieses Siegel erhält, kann die 10 % Sonder-AfA nutzen.
Was ist KfW40?
Ein Effizienzhaus 40 verbraucht nur 40 % der Energie eines Standardhauses. Wer diesen Standard erreicht, kann – noch vor Baubeginn – zinsgünstige Fördermittel beantragen.
Was ist die 10% AfA?
Zusätzlich zur kürzlich beschlossenen 5% degressiven AfA für Neubauten können Investoren bei QNG-Projekten in den ersten vier Jahren weitere 5% der Baukosten pro Jahr steuerlich absetzen.
Beste Verkehrsanbindung
Sie möchten im Rhein-Main-Gebiet investieren oder wohnen und direkt von der Stärke des Standorts Frankfurt profitieren? Dann ist Frankfurt-Preungesheim eine hervorragende Wahl. Der gewachsene Stadtteil im Nordosten verbindet ruhige, grüne Wohnlagen mit der Nähe zur Innenstadt – diese erreichen Sie in rund 15 Minuten.
Gleichzeitig profitieren Sie von der wirtschaftlichen Dynamik Frankfurts und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für Lebensqualität und stabile Wertentwicklung.
Beste Verkehrsanbindung
Sie möchten im Rhein-Main-Gebiet investieren oder wohnen und direkt von der Stärke des Standorts Frankfurt profitieren? Dann ist Frankfurt-Preungesheim eine hervorragende Wahl. Der gewachsene Stadtteil im Nordosten verbindet ruhige, grüne Wohnlagen mit der Nähe zur Innenstadt – diese erreichen Sie in rund 15 Minuten.
Gleichzeitig profitieren Sie von der wirtschaftlichen Dynamik Frankfurts und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für Lebensqualität und stabile Wertentwicklung.
Starker Standort: Frankfurt
Frankfurt am Main zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Internationale Unternehmen, die Finanzwirtschaft, renommierte Hochschulen sowie der internationale Flughafen sichern eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum und machen die Stadt zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte des Landes.
Gleichzeitig überzeugt Frankfurt mit einer hohen Lebensqualität: Zahlreiche Parks, Grünflächen entlang des Mains und gewachsene Stadtquartiere verbinden urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und attraktiver Wohnqualität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertstabilität und langfristige Perspektiven.
Starker Standort: Frankfurt
Frankfurt am Main zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Internationale Unternehmen, die Finanzwirtschaft, renommierte Hochschulen sowie der internationale Flughafen sichern eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum und machen die Stadt zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte des Landes.
Gleichzeitig überzeugt Frankfurt mit einer hohen Lebensqualität: Zahlreiche Parks, Grünflächen entlang des Mains und gewachsene Stadtquartiere verbinden urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und attraktiver Wohnqualität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertstabilität und langfristige Perspektiven.
Kurze Wege
Preungesheim liegt im Nordosten Frankfurts, rund 15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Ruhige Straßen und viel Grün prägen den beliebten Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld, ebenso der Frankfurter Bogen mit Supermärkten, Kitas, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs. Zugleich ist Preungesheim über Bus, U- und S-Bahn in kurzen Taktungen mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Für Spaziergänge eignen sich besonders die Grünflächen und Wege entlang der Nidda und die grünen Freiflächen Richtung Bad Vilbel.
Kurze Wege
Preungesheim liegt im Nordosten Frankfurts, rund 15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Ruhige Straßen und viel Grün prägen den beliebten Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld, ebenso der Frankfurter Bogen mit Supermärkten, Kitas, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs. Zugleich ist Preungesheim über Bus, U- und S-Bahn in kurzen Taktungen mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Für Spaziergänge eignen sich besonders die Grünflächen und Wege entlang der Nidda und die grünen Freiflächen Richtung Bad Vilbel.
Behaglich und werthaltig: Village Garden
Die hochwertig ausgestatteten, taghellen Wohnungen eignen sich als behagliches Zuhause mit geringen Nebenkosten ebenso wie als werthaltige Investition. Dank energieeffizienter Bauweise sind Förderungen und attraktive Abschreibungen möglich.
KfW-40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkettböden
3-fach verglaste Fenster
Großzügige Grundrisse
Photovoltaikanlage
Elektrische Rollläden
Vorbereitung für E-Mobilität
Nenad Crnjak
Geschäftsführung
Über uns
Die PROCON Projektgesellschaft mbH ist ein inhabergeführter Bauträger mit Sitz in Niederdorfelden, spezialisiert auf die Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte im Rhein-Main-Gebiet. Seit der Gründung im Jahr 2009 entwickelt das Unternehmen außergewöhnliche Projekte in attraktiven Lagen, die zukunftssicher sind und hohen Wohnkomfort bieten.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf individuellen Wohnimmobilien für Eigennutzer. Sie möchten mehr wissen? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Herzlich,
Nenad Crnjak
Inhabergeführt
mit Leidenschaft für Qualität
Qualitätsversprechen
langjährige Erfahrung
Stabilität
zukunftsorientierte Bauweise
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Behaglich und werthaltig: Village Garden
Die hochwertig ausgestatteten, taghellen Wohnungen eignen sich als behagliches Zuhause mit geringen Nebenkosten ebenso wie als werthaltige Investition. Dank energieeffizienter Bauweise sind Förderungen und attraktive Abschreibungen möglich.
KfW-40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkettböden
3-fach verglaste Fenster
Großzügige Grundrisse
Photovoltaikanlage
Elektrische Rollläden
Nenad Crnjak
Geschäftsführung
Über uns
Die PROCON Projektgesellschaft mbH ist ein inhabergeführter Bauträger mit Sitz in Niederdorfelden, spezialisiert auf die Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte im Rhein-Main-Gebiet. Seit der Gründung im Jahr 2009 entwickelt das Unternehmen außergewöhnliche Projekte in attraktiven Lagen, die zukunftssicher sind und hohen Wohnkomfort bieten.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf individuellen Wohnimmobilien für Eigennutzer. Sie möchten mehr wissen? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Herzlich,
Nenad Crnjak
Inhabergeführt
mit Leidenschaft für Qualität
Qualitätsversprechen
langjährige Erfahrung
Stabilität
zukunftsorientierte Bauweise
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Häufige Fragen
© 2026 PROCON Projektgesellschaft mbH
Webauftritt gestaltet von Vision Reality
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
